У 2025 році Київ зберігає статус лідера на первинному ринку нерухомості, проте Львів залишається другим із мінімальним відривом, а Ужгород та Івано-Франківськ показують рекордні темпи здорожчання житла.
Про це повідомив портал ЛУН, передає Еспресо. Захід.
На ринку новобудов Київ залишається містом із найвищою середньою вартістю квадратного метра. Середня ціна квадратного метра сягає 54 000 — 55 000 грн. Це найвищий показник по країні, зумовлений столичним статусом та наявністю преміальних об’єктів.
Пропозиція на вторинному ринку столиці є найбільшою в країні. Медіанна ціна становить $68 000 — $72 000. Найдорожчим залишається Печерськ, найдоступнішим — Деснянський район.
фото: ЛУН
Львів впевнено посідає друге місце із середнім показником на “первинку” 48 000 — 49 000 грн/м². Різниця зі столицею становить близько 10-12%, що свідчить про високу інвестиційну привабливість регіону. ЛУН пояснюють високі ціни не лише попитом, а й дефіцитом вільних земельних ділянок у привабливих районах міста та здорожчанням логістики будматеріалів.
фото: ЛУН
На вторинному ринку Львова середній цінник на однокімнатну квартиру — $60 000 — $62 000. При цьому в центрі Львова ціни часто ідентичні київським, тоді як спальні райони (Сихів, Рясне) тягнуть середню статистику вниз.
Третім гравцем залишається Ужгород.
Закарпатський центр закріпився на позначці 42 000 — 43 000 грн/м², випереджаючи такі великі міста, як Дніпро чи Одеса, що зумовлено відсутністю комендантської години та близькістю до кордону. Готова однокімнатна квартира обійдеться в середньому у $56 000 — $58 000. Дефіцит пропозицій тримає ціни на високому рівні.
Івано-Франківськ залишається одним із найдоступніших серед лідерів попиту — середня ціна тут коливається в межах 31 000 — 34 000 грн/м². Купити готову квартиру тут можна в середньому за $36 000 — $40 000, що робить місто лідером за доступністю серед західних хабів.
