Виявили будівельну схему в Рудно.
Про це повідомив заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.
“Починають будівництво індивідуального житла, а на виході отримуємо три- чи чотириповерхівку на кількадесят квартир. Зафіксували низку таких випадків. Роблять це у Рудно одні й ті самі люди. Наша інспекція ДАБК вже готує звернення, щоб архітекторів, які провертають такі схеми, позбавити ліцензій. Тим часом департамент архітектури, щоб виявити всі такі кейси, розпочав інвентаризацію всіх доєднаних громад.
Вулиця Шевченка, Пулюя, Миру, Піскова, Володимира Великого, Мазепи… Це невичерпний перелік адрес у Рудно, де схематозники розгорнули свою діяльність.
Мали виїзд на місце і бачили всі ці «будівельні шедеври» на власні очі.
Причина, чому це стало можливим і про яку я говорю вже не перший рік – не просто лояльне, а відверто прихильне до забудовників законодавство. Безкінечне спрощення процесів отримання необхідної документації на будівництво, купа лазівок для різноманітних схематозів. І це все при тому, що міська інспекція ДАБК вже 5 рік поспіль не може отримати повноважень контролювати будівельні процеси в приєднаних громадах. Роблю висновок – комусь це вигідно, хтось від цього виграє. І це точно не громада.
Що ж відбувається?
Архітектор проєктує «індивідуальний» будинок і завантажує документацію в електронну систему – так автоматично повідомляє про початок будівельних робіт. Коли житло зведено, його приймають в експлуатацію в Києві. Після цього нотаріус реєструє сумісну власність із частками 10-12 людей. Відтак вони звертаються в БТІ чи до іншого приватника – той ділить будинок на 10-12 квартир. Реєстратор реєструє право власності – все, фінал.
Де у цьому всьому процесі місто?
Правильно, його тут немає. Від слова «взагалі». Раніше, щоб розпочати будівництво індивідуального будівництво, потрібно було отримувати будівельний паспорт від органів місцевої влади. Тепер же це необов’язково. Держава передбачила альтернативу. Достатньо знайти проєктанта з ліцензією – і вуаля. Маєте схему – див. вище.
У своєму бажанні все спростити, держава створила велику проблему місцевому самоврядуванню. Начебто намагаючись подолати корупцію, насправді створили прекрасні умови для такого-от будівельного схематозу, який бачимо на прикладі Рудного. Тільки в самому селищі ми вже нарахували десяток таких кейсів – перетворень індивідуального житла в багатоквартирне.
Звичайно, що в таких будинках немає ні нормальної каналізації, ні достатньої кількості паркомісць. І, звісно, ніхто не враховував при такому будівництві навантаження на інфраструктуру селища. А це все ляже на плечі громади та міської ради.
До чого тут архітектор?
Ну так він не може не знати, що він проєктує. Планування квартир, коридорів – так що там, на фото добре видно під’їзди, як у багатоквартирному житлі. Будьмо відвертими, проєкт індивідуального житла добряче відрізняється від багатоквартирного – і хтось вірить у 14 житлових кімнат та одну кухню загальною площею 492 кв. м в індивідуальному будинку?
Для порівняння. Департамент архітектури видав за 2022-2025 роки в Рудно 49 будівельних паспортів, натомість приватні архітектори зареєстрували в електронній системі за цей же період 184 будівельні паспорти. У будівельних оборудках у Рудно брали участь орієнтовно 5 архітекторів. Скажу: масштаби вражають.
Будемо звертатись у профільне міністерство – мусимо показати зворотний бік медалі електронної системи, до чого призводять такі процедури. Треба не просто розуміти ситуацію, але й щось із тим робити: відкладання вирішення проблеми може призвести до катастрофи. Ну і, звичайно, скеруємо листи в правоохоронні органи. Порушення не можна залишати безкарним”, – написав Зубач.
