Кажуть, що лікарі – це закрита каста. Лікарі рівні, але різні. Рівні вони за правами та обов’язками, а різні за безліччю рис та ознак, починаючи з професійної освіченості та досвіду, закінчуючи характером, вдачею, особистими захопленнями.
Має певне захоплення й дерматовенеролог комунального некомерційного підприємства «Центр інфекційних захворювань Івано-Франківської обласної ради» Олег Льода. Захоплення це – надання нерухомості в оренду.
Для значної кількості українців надання в оренду нерухомості є способом отримувати суттєвий пасивний дохід, інколи без офіційного оформлення та сплати податків.
Фізичні особи можуть передавати в оренду власне нерухоме майно як у межах підприємницької діяльності, так і без реєстрації орендодавця як ФОПа.
Отже, якщо громадянин не є підприємцем та отримує доходи від надання в оренду власного нерухомого майна іншій фізособі, то, відповідно до норм податкового законодавства, він є особою, відповідальною за повноту і своєчасність сплати податку на доходи фізичних осіб та військового збору до бюджету. Тобто, така особа за результатами звітного податкового року зобов’язана подати до податкової декларацію про майновий стан і доходи, в якій задекларувати суму отриманого доходу та визначити податкові зобов’язання (ПДФО – 18% та ВЗ – 1,5 %).
У реєстрах даних про реєстрацію ФОП Льода Олег Богданович відсутні.
Також нагадаємо, що у разі якщо фізособа має у власності кілька квартир, які здає в оренду на постійній основі, то такий громадянин зобов’язаний зареєструватися суб’єктом господарської діяльності й сплачувати податки відповідно до обраної системи оподаткування.
Відтак, згаданому пану лікарю слід не забувати, що за передачу об’єкту нерухомості в оренду без належного оформлення та подальшої сплати податків передбачена кримінальна відповідальність.
Цікаво, що Олег Льода, судячи з усього, є прихильником експрезидента України Петра Порошенка. Дехто навіть його класифікує як порохобота. Хай там як, але це ж не підстава не платити податки. До того ж такими діями можна тільки підставити свого патрона, у якого і без того шанси мізерні.
Докорами та закидами в Фейсбуці справі не зарадиш. Якщо так пише закон, то треба платити. Лікар ти чи не лікар, програв твій кандидат у президенти чи виграв, ввважаєш ти себе папою римським чи Наполеоном – це немає значення, перед законом усі рівні. Але схоже, у цьому, конкретному випадку без батога не обійдеться.
Петро Утеклий.
