Згідно з матеріалами рішення, скаргу до Антимонопольного комітету направили троє позивачів, які у 2013-2014 роках уклали угоду з ТОВ «ФК Новий Львів» на співфінансування будівництва. У скарзі вони зазначають, що компанія надала їм неправдиві характеристики стосовно житлового комплексу на Тернопільській.

Так, ще у 2014 році менеджери та керівник компанії надавали інвесторам візуалізації майбутнього житлового комплексу, згідно з якими передбачалось, що квартал складатиметься з 6 житлових будинків. Простір між будинками залишався вільним і був призначений для відпочинкових зон, дитячих та спортивних майданчиків.

Однак в червні 2017 року на території ЖК розпочали будівництво додаткових житлових будинків, яких стало вже 8, та дитячого садка на вільній земельній ділянці.

Інвестори зазначають, що додаткове будівництво фактично позбавляє їх прибудинкової території, а також, що вони б не купували квартири у цьому житловому кварталі, якби саме такий проєкт був одразу.

Зліва проєкт 2014 року, справа – 2017 року

Антимонопольний комітет визнав, що ТОВ «ФК Новий Львів», володіючи інформацією про майбутнє будівництво дитячого садка, свідомо поширювало неправдиві відомості про забудову житлового кварталу та отримало перевагу над своїми конкурентами на ринку, тобто іншими будівельними компаніями.

Після оприлюднення рішення, компанія зобов’язана сплатити штраф протягом двох місяців або ж звертатись до суду.

ТОВ «ФК Новий Львів» належить трьом компаніям, а їх бенефіціарами є Іван Кіцила та Наталія Олійник. Компанія займається продажем нерухомості.

Містобудівні умови та обмеження на будівництво ЖК отримало дві компанії ТОВ «БК Львівторгбуд» та ПП «Львівдах». Власником «БК Львівторгбуду» є Олександр Павелець.

ПП «Львівдах» також належить Івану Кіцилі. Компанія також неодноразово фігурувала у матеріалах «Наші гроші. Львів» – фірму двічі штрафували за змову на публічних закупівлях.

Запис АМКУ оштрафував львівського забудовника, який обманув інвесторів будівництва ЖК спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Ця компанія зводить на вул. Малоголосківській ЖК «Пагорби Малоголосківські» під брендом будівельної компанії «Нова оселя». Власником обох компаній є львів’янин Тарас Дідик. Сума пайового внеску, від якого хочуть звільнити компанію, становить трохи більш як 9 мільйонів гривень.

Підставою такого рішення у міській раді називають внесок у розвиток інженерно-транспортної інфраструктури міста – компанія побудувала дорогу за 9,5 млн гривень до житлового комплексу, який сама ж будує.

Зазначимо, що 6 вересня виконавчий комітет ЛМР зобов’язав забудовників, які споруджують будинки на вул. Малоголосківській та поряд, провести в житловий квартал інженерні мережі та облаштувати дороги.

Водночас депутат Львівської міської ради Ігор Телішевський («УКРОП») вважає таке рішення міської ради неправильним: «Район Голоско є проблемним. Тут ведеться дуже активне будівництво від чого страждає міська інфраструктура – дороги, каналізація, а також збільшується навантаження на соціальні об’єкти: дитячі садки, школи та лікарні. Якщо міська рада буде списувати пайовий внесок для всіх забудовників, які збудують дорогу до своїх ЖК, то в міський бюджет не надійдуть кошти, за які треба будувати ті самі школи та дитячі садки. Також не потрібно сподіватись на меморандуми з забудовниками щодо будівництва садків та шкіл, адже вони не мають юридичної сили, а згодом замість запланованого дитячого садка, виростає багатоповерхівка».

Додамо також, що місцеві мешканці судяться з міською радою, через хаотичну забудову району «Під Голоском».

Запис Львівська мерія хоче звільнити від сплати пайового внеску забудовника вул. Малоголосківської спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

«Avalon» – мабуть, найвпізнаваніша львівська компанія-забудовник. Останнім часом її активну діяльність часто висвітлюють у ЗМІ. За відносно недовгий час свого існування компанія встигла реалізувати проекти семи житлових комплексів у Львові. Вона відома тим, що будує перший хмарочос на Сихові, зруйнувала будівлю колишнього військового комісаріату на вул. Личаківській, 37 для будівництва елітного житлового комплексу (вартість м2 – 60 тис гривень), а її співвласником себе називає найбагатший депутат Львівської міської ради, власник Винниківської тютюнової фабрики, епатажний бізнесмен Григорій Козловський.

Варто зазначити, що формально директором компанії є Дмитро Палієнко і саме за його участі відбуваються всі офіційні заходи компанії. Структура групи компаній «Avalon» достатньо строката – серед засновників закриті венчурні інвестиційні фонди, а тому достеменно дізнатись хто є акціонером компанії не можливо.

Сам Григорій Козловський кілька разів називав себе співвласником компанії під час засідань виконавчого комітету Львівської міської ради, де видавали містобудівні умови та обмеження для компанії «Avalon», а також зустрічався з мешканцями вулиці Топольної, де зараз компанія будує ЖК «AvalonFlex».

Журналісти-розслідувачі з видання «Наші гроші. Львів» неодноразово звертали уваги, що для цього девелопера Львівська міська рада часто йшла на порушення Генплану міста та правил зонування. Зокрема, це стосується вищезгаданого ЖК «AvalonFlex», який будується на самозахопленній ділянці, яка належить територіальній громаді Львова, або ж ЖК «AvalonTime» – його будують в зоні Р-3, яка передбачена для рекреації.

«Нова оселя» – девелоперська компанія, яка належить львів’янину Тарасу Дідику. На ринку вже 12 років і за цей час реалізувала 11 об’єктів, серед яких також комерція. Як і інші девелопери бере участь в забудові району Під Голоском. Замовником та генпідряником будівнитцв виступають дві інші компанії Дідика: ТзОВ «Львівська інвестиційна компанія» та ТзОВ «Бізнес-вектор ДК». Остання компанія цікава тим, що проходить у кримінальному провадженні за підозрою у службовому підробленні та заволодінні майном. Мова йде про події 10-річної давнини, де «Бізнес-вектор ДК» виступало підрядником у будівництві спортзалу у ЗОШ №2 в Радехові. На думку слідчих, підрядник не виконав частину робіт на суму майже 200 тис гривень. Суд у цій справі розпочався у 2018 році. Остання ухвала датована 8 травня цього року.

«Еко-дім» – ще один великий забудовник у Львові. З 2010 року компанія здала в експлуатацію 11 ЖК, в процесі будівництва ще 9 комплексів. Цей девелопер активно співпрацює з військовою прокуратурою: на землях, які перебувають у користуванні прокуратури вони зводять три житлових комплекси – два на вул. Мечникова та ще один на Батуринській.

Основними акціонерами компанії є Володимир та Ігор Артемовичі. Обидвоє також раніше були партнерами по фірмах ТОВ «Секор» і ТОВ «Бодекс» Романа Козака, батька Тараса Козака, колись заступника Голови ДПА у Львівській області (1998-2003), начальника Західної регіональної митниці (2003-2005), заступника Голови Держмитслужби України (2005-2010), а нині соратника Віктора Медведчука.

У 2013 підконтрольна їм компанія повинна була звести новий офіс тоді ще міліції на вул. Стрийській. Зараз будова заморожена, через відсутність фінансування.

Компанія «Парус Девелопмент» з’явилась у Львові у 2015 році. Вона запам’яталась проектами будинків, які ззовні нагадують вітрило. Відтоді компанія збудувала у Львові три житлові комплекси – «Парус» на вул. Липинського, 28, «Парус Park» на вул. Кульпарківській 64а, та «Парус Life» на Городницькій, 9. Зараз у Львові триває будівництво ще двох комплексів – «Парус Smart» на вул. Трускавецькій та «Парус City» на вул. Кульпарківській.

Власниками фірми є Наталія Рудюк та Олег Манзій. Останній став відомим широкій публіці, після того як у травні цього року на нього, за повідомленням ЗМІ, скоїли замах на вбивство. Внаслідок події він не постраждав, а на його автомобілі BMWX6 залишились незначні ушкодження. Повідомлялось, що вибуховий пристрій був зафіксований під переднім пасажирським кріслом, тож цю атаку можна сприйняти як залякування. Про обставини цієї ситуації ні він, ні його фірма коментарів не давали.

Запис Все про основних забудовників Львова (ч.2) спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

«Енергоефективні квартири від РІЕЛ, вже н-ний раз після дощу протікають тераси, під’їзди і квартири», – підписав він.

Нагадаємо, «Перець» опублікував інформацію про головних забудовників Львова. Так, директором компанії «Ріел» є Ростислав Мельник. Цьогоріч він став відомим широкому загалу як кандидат у народні депутати по 116 виборчому окрузі (Залізничний район) від партії «Слуга народу».

Запис Львів’яни скаржаться на забудовника «Ріел» спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Будівельна компанія «Ріел» – один з найбільших девелоперів Львова, який також працює на ринку Києва. Компанія реалізувала низку масштабних проектів з будівництва житлових комплексів у Львові – ЖК «Америка» та ЖК «Ренуар» у Франківському районі та ЖК «Велика Британія» на вул. Шевченка. Цього «Ріел» анонсувала забудову історичного мікрорайону Підзамче. Тут забудовник хоче звести три житлові комплекси на місці заводу «Алмазінструмент» та Львівського дослідного нафтомаслозаводу.

В історії компанії не обійшлось й без скандалів. Найгучніший з них трапився у 2008 році й тягнеться досі. Мова йде про будівництво на вул. Ярославенка, до розташовувалась вілла відомого львівського композитора Ярослава Ярославенка. БК «Ріел» стали власником цієї вілли та знесли її для будівництва 4-поверхового ЖК. Після цього почалась судова тяганина між громадськими активістами та забудовником. Як пише у себе на Facebook голова депутатської комісії з питань містобудування та охорони історичного середовища Ігор Телішевський, у березні 2015 року Львівська міська рада та забудовник укладають мирову угоду: девелопер отримує дозвіл на будівництво 4-поверхового житлового будинку, де частину першого поверху віддають під комунальну музичну дитячу студію ім. Я. Ярославенка.

Власником «Ріелу» є Ростислав Мельник. Цьогоріч він став відомим широкому загалу як кандидат у народні депутати по 116 виборчому окрузі (Залізничний район) від партії «Слуга народу». Виборцям запам’ятався великою кількість білбордів та замовними матеріалами у ЗМІ, а також гаслом – «Хабарі. Не беру. Не даю». Під час кампанію проти нього намагались використати інформацію, щодо його батька Леоніда Мельника, який у свій час був заступником керівника обласного виборчого штабу «Партії регіонів». На виборах він посів третє місце з результатом – 13%. Офіційно на виборчу кампанію він витратив 3 мільйони гривень.

Попри те, що забудовник веде свою діяльність у Львова, «Ріел» та суміжні і дочірні компанії корпорації зареєстровані у Перемишлянах, а відтак частина податків проходить повз бюджет Львова.

«МS Імперіал Буд» – ще одна львівська будівельна компанія, яку можна віднести до категорії скандальних. У Львові компанія реалізувала кілька проектів житлових комплексів, серед яких найбільшим є ЖК «Хмельницький Парк». Це 12-секційний будинок, на понад півтисячі квартир.

Збудований він на самовільнозахопленій земельній ділянці на вул. Богдана Хмельницького 230А. Львівська міська рада у 2016 році подала до суду та вимагала привести ділянку до попереднього стану – тобто знести вже збудовані секції. Однак через рік юристи забудовника та міста змогли домовитись про мирову угоду, згідно з якою девелопер передав у комунальну власність 39 квартир. Згодом, частину з цих квартир місто передало військовим, учасникам АТО.

Керівником компанії є Ігор Саврій. Відомо, що він є учасником АТО, проходив службу у медичній роті імені Пирогова. Також неодноразово був присутній на зустрічах Олега Синютки з активістами, через конфлікт щодо виділення земель для учасників АТО біля озера Наварія, де найкращі ділянки поряд з водоймою отримали бізнесмени.

Не менш скандальною є будівельна фірма «Ірокс». Це одна з найстаріших будівельних компаній міста, а в останні роки вона стала об’єктом уваги юристів міської ради та правоохоронців. У 2016 році між мешканцями будинку на вулиці Антонича, 3 і будівельною компанією виник конфлікт — місцеві жителі самі найняли працівників ПАТ «Львівообленерго» для вирішення проблем із постачанням електроенергії, однак забудовник, який є користувачем відповідної земельної ділянки, виступив проти, оскільки мешканці не узгодили рішення з компанією.

Тоді ДАБІ після перевірки інших об’єктів компанії навіть скасувала дозволи на будівництво на трьох ділянках – по вул. Тернопільській, 42, вул. Шевченка, 418 та вул. Величковського, 61, 62. Розпочалась тривала судова тяганина, заручниками якої стали громадяни, які інвестували власні кошти у будівництво.

У 2018 році львівська мерія закликала мешканців не купувати житло у цього забудовника, а проти гендиректора фірми – Ігоря Микичака, порушили кримінальну справу. Його звинувачують у продажі квартир без офіційних або з підробленими документами. Сихівський районний суд, який розглядав справу, визначив йому міру запобіжного заходу тримання під вартою, або застава у розмірі 1,5 мільйони гривень. Загалом прокуратура підозрює бізнесмена у тому, що він продав львів’янам квартири у будинках, зведених без дозволів, на 6,5 млн грн.

«Інтергал-Буд» – одна з найбільших будівельних компаній України. На ринку з 2003 року і за цей час реалізувала понад півсотні об’єктів. Одними з найбільш відомих проектів, збудованих компанією у Львові, є ЖК «Семицвіт», проектований відомим архітектурним бюро «Архіматика», та хмарочос на проспекті Чорновола – ЖК «Сіті».

Великих та публічних скандалів, пов’язаних напряму з компанією, у Львові досі не виникало. Чого не скажеш про ймовірного реального власника компанії – екс-нардепа від «Партії регіонів», львів’янина Володимира Зубика (у парламенті 8-го скликання самовисуванець). Юридичними ж власниками «Інтергал-Буд» є помічник Зубика Валерій Кулаков та пов’язана особа – Сергій Чумак.

Оточення Володимира Зубика причетне до руйнування частини будинку шпиталю Шептицького у Львові, що поруч з церквою Св. Юра. Саме на цій ділянці по вул. Озаркевича, 4 компанія «Розвиток нерухомості» хотіла звести житлово-офісний комплекс. Тоді будівельний скандал запам’ятався переплетенням родинних зав’язків забудовника, судді, яка дозволила будівництво та посадовця міської ради. Ситуацію вдалось вирішити після того, як забудовнику місто передало під будівництво іншу ділянку.

Кілька років тому львівські ресторатори та бізнесмени Андрій Худо, Юрій Назарук та Дмитро Герасімов відкрили ще один напрямок діяльності своєї компанії «Холдинг емоцій !ФЕСТ» та почали займатись будівництвом житлових комплексів. Компанія здала в експлуатацію три будинки та будує два житлових комплекси у Львові.

Їх будівельна компанія «Майстерня будинків «Квітка» зареєстрована за місцем розташування FESTrepublic, що зайняв територію колишнього заводу «Галичскло». Тут розташовується головний офіс «!ФЕСТу», виробничі та навчальні приміщення та ресторан «Реберня». Партнером «!ФЕСТу» у девелоперському бізнесі виступає скандально відомий руйнівник частини шпиталю Шептицького Назар Городецький. Разом з фестівцями він також є партнером по бізнесу «Львівська копальня кави».

Житлово-будівельна компанія «Ваш дім» також є однією з найстаріший на ринку нерухомості Львова. Зараз компанія продовжує будівництво будинків у двох житлових комплексах в районі вулиці Пасічної. Вона входить до холдингу Універсальна інвестиційна група, власником якої є найбагатша людина Західної України Віталій Антонов. Він же власник ПАТ «Концерну Галнафтогаз» та заправок «ОККО» і «Концерну Хлібпром». Журнал «Фокус» за 2017 рік оцінив його статки у півмільярда доларів, а відтак він посів 13 сходинку в рейтингу вітчизняних багатіїв.

У гучні та публічні скандали компанія «Ваш дім» не потрапляла. Однак інша компанія Антонова – «ОККО» планує збудувати на вул. Героїв УПА у Львові першу заправку без касирів та операторів. Місцева громада виступила проти цього, адже заправка має зайняти територію скверу. Через це у цій справі зараз тривають суди.

Lev Development – відносно новий гравець на ринку новобудов Львова. Компанія заснована у 2015 році івано-франківськими бізнесменами. Компанія розпочала діяльність на Львівщині з будівництва ЖК в Дублянах. Зараз у процесі будівництва три житлових комплекси. Зокрема девелопер активно забудовує вулицю Малоголосківську. Загалом крім Lev Development район Під Голоском активно забудовують й інші компанії, зокрема, згадана вище MS Bud. Через це часто виникають конфліктні ситуації з мешканцями, які вже проживають у цьому мікрорайоні. Вони скаржаться на хаотичну забудову, відсутність інфраструктури, соціальних об’єктів тощо.

Допомагає розбудовувати Львів й інший кандидат у народні депутати – Володимир Пекар. Він є одним з засновників та директор девелоперської компанії «Моя країна», яка у Львові будує великий ЖК та бізнес -центр «Національний» на вул. Стрийській. Вибори, до слова, він програв, набравши понад 3% голосів. За кампанію він витратив офіційно 331 тис. гривень.

Поки що єдиний свій ЖК у Львові компанія зводить на землі, яку орендує фірма нардепа 8-го скликання та екс-кандидата на посаду мера Львова Ігоря Васюника. Початок будівництва у 2016 році запам’ятався скандалом – мерія спочатку не видавала дозвіл через висотне будівництво, а забудовник написав на будівельному паркані «будуємо без хабарів».

Компанію «Моя країна» тісно пов’язують з Ігорем Васюником. Крім вищезгаданої земельної ділянки під будівництво, у керівництво фірми входить його дочка Олеся та багаторічна помічниця Тетяна Овчаренко.

Читайте у наступних матеріалах про інших забудовників міста.

Запис Забудуємо Львів разом. Все про головних забудовників Львова (ч.1) спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..