Минає 14 років правління Львовом одіозного мера, міського голови Андрія Івановича Садового. Очевидно, з часів заснування Львова князем Данилом Галицьким останні чотирнадцять років запам’ятаються усім безпрецедентним, тотальним знищенням міста, його історії та культури, яка творилась упродовж майже 800 років.

У чому феномен епохи Садового та проблеми охорони історичної спадщини? У чому жах і шок (кошмар, абсурд) існуючого стану? Красиве старовинне місто Лева, центральна частина якого є заповідником і внесена до списку культурної спадщини ЮНЕСКО, місто, яке недаремно називають музеєм під відкритим небом, культурною столицею України, перетворилось на поле бою громадських активістів з корумпованою, вкрай безвідповідальною владою міста.

Що ж все-таки відбулось та відбувається з пам’ятками архітектури, історії та культури Львова? Чому занедбані сотні фасадів та будівель в цілому? Чому пробиті отвори сотень дверей спотворили автентичність пам’яток світової спадщини? Зруйновано цілі квартали, у жахливому стані знаходяться десятки будівель, і, як гриби після дощу, без усяких підстав і пояснень з‘являються сучасні архітектурні споруди, які не відповідають статусу й вимогам охоронних зон.

Продовжимо розмову, аргументуючи її цифрами, фактами та буквою закону держави Україна. Станом на сьогодні, за інформацією ще радянського періоду, у Львові знаходилось понад 2000 об‘єктів нерухомої спадщини, які вважаються архітектурними та історичними пам’ятками згідно з порядком обліку об’єктів культурної спадщини, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 1 квітня 2013 р. за номером 528/23060 та Наказом Міністерства культури України, затвердженим 11.03.2013 р. № 188 (у редакції наказу МКУ від 27.06.2019 р., № 501). Цей порядок визначає єдину систему обліку культурної спадщини різних видів та типів. Відповідно, і вся документація повинна існувати в повному обсязі й бути доступною для ознайомлення широкому загалу громадян.

Проте, протягом 15 років існування Держреєстру, Львівська влада спромоглась внести в Державний реєстр лише 20 об’єктів нерухомих пам’яток національного значення та 29 – місцевого значення (Інформація з офіційного сайту Міністерства культури та інформаційної політики станом на 23.08.2020 р.).

Тобто, за майже п’ятнадцять років існування управління охорони історичного середовища міста Львова до Держреєстру було внесено лише 49 об’єктів, що становлять 2,5% від загальної кількості! Для виконання закону «Про охорону культурної спадщини» Львову потрібно всього-на-всього 666 років такої діяльності управління!

Мимоволі напрошується висновок: охорона архітектурного середовища та історичної культурної спадщини не цікавлять ні міського голову Андрія Садового, ні начальницю Управління охорони історичного середовища Лілію Онищенко-Швець. Головними для цих представників львівської влади є вигідні комерційні інтереси та наповнення прибутками власної кишені. Виконання статей Конституції України та Законів України про збереження та охорону національного надбання вони вперто ігнорують.

Таким чином, розуміючи реальний стан речей, переконуєшся, що теперішня львівська владна верхівка не мала й не має наміру дбати про охорону історичної й культурної спадщини Львова.Тоді навіщо існує Управління охорони історичного середовища? Чому ж тоді люди оббивають його пороги за дозволами, погодженнями та висновкам? Поясню! Очільниця управління уперто контролює кожен крок забудовників: де і як поставлені вікна, вибиті двері, перенесені стіни, знищені розписи та мозаїки. Це все вона аргументує тим, що об’єкти знаходяться в історичному ареалі, зоні ЮНЕСКО, та є в історико-архітектурному опорному плані міста Львова. Тому на все, що відбувається, Ліля Сергіївна дає добро. Доцільно було б направити в Управління історичного середовища інформаційний запит і попросити протягом терміну, обумовленого законом, представити затверджений згідно з законодавством Украіни історико-архітектурний опорний план міста Львова, якого немає ще з 2006 року й, переконаний, до кінця каденції Андрія Садового вже й не буде. Його й бути не може, адже він зв’яже руки та нівелює можливості забудовувати Львів будь-як і будь-чим. Це є яскравим свідченням того, що бажання отримати прибутки та тотальна корупція – невід‘ємні складові спільного бізнесу міського голови та його партнерів-забудовників, які безупинно, тотально нищать історичне середовище та історичну спадщину, яка є світовим надбанням.

Наступне питання до Садового та Онищенко-Швець. Просимо офіційно, як відповідь на інформаційний запит, представити погоджені державними органами влади та міжнародними партнерами (ЮНЕСКО) межі території світової спадщини та буферної зони Львова. Львів був прийнятий та визнаний об’єктом світової культурної спадщини в грудні 1998 року. Двадцять два роки поспіль чиновники умудряються не погоджувати план з межами території світової спадщини в Міністерстві культури України.

Наступне питання до Онищенко-Швець. Просимо Вас офіційно, як відповідь на інформаційний запит, представити межі історичного ареалу та зони регулювання забудови міста Львова, адже ареал, затверджений рішенням Львівської міської ради від 09.12.2005 р. № 1311, був прийнятий з порушенням вимоги ч. 2 ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та вищезгаданого порядку. Так, станом на 2005 рік – момент затвердження історичного ареалу Львівською міською радою, пунктом 12 Порядку передбачалось, що визначені науково-проектною документацією межі історичних ареалів погоджуються відповідним органом місцевого самоврядування, Міністерство культури, або уповноваженим ним органом охорони культурної спадщини та затверджується Держбудом, або уповноваженим ним органом.

Таким чином, згідно чинного законодавства, історичного ареалу місто Львів немає.

Пам’яток немає!

Історично-архітектурного плану немає!

Меж території світової спадщини та буферної зони немає!

Історичного ареалу теж немає!

А що ж є?

Є аналітичний висновок, щодо діяльності органу охорони культурної спадщини місцевого самоврядування міста Львова.

АНАЛІТИЧНИЙ ВИСНОВОК

щодо діяльності органу охорони культурної спадщини місцевого самоврядування м. Львова

Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України (ч.2 ст.19 Конституції України).

Спеціальним законом є Закон України «Про охорону культурної спадщини» (діє з 12.07.2000р.) (далі за текстом – «Закон»).

Відповідним органом охорони культурної спадщини місцевого самоврядування у Львові є управління охорони історичного середовища Львівської міської ради (далі за текстом – «УПРАВЛІННЯ») (79008, м.Львів, вул. Валова, 20, начальник – Онищенко-Швець Лілія Сергіївна).

Ретроспективно-утворене 25.10.1991 р. Ухвалою Львівської міської ради.

Діюче УПРАВЛІННЯ – утворене в результаті реорганізації структури виконавчих органів Львівської міськради, відповідно до ухвали міської ради від 06.07.2006р. № 94 «Про затвердження структури виконавчих органів Львівської міської ради, загальної чисельності апарату ради та її виконавчих органів, витрат на їх утримання»

Положення про Управління (діюче) затверджено рішенням Виконавчого комітету Львівської міської ради від 27.10.2006р. №1223

Діє з порушенням Закону України «Про охорону культурної спадщини», Положення не відповідає законодавству (я т.ч. на момент його прийняття)

Грубі порушення у діяльності:

1. Утворене (06.07.2006р) з порушенням порядку утворення, визначеного Законом України «Про охорону культурної спадщини»(в редакції від 01.01.2006р., яка використовується в подальшому аналізі).

Доводи: Центральний орган виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини (далі за текстом – «ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОРГАН») не погоджував утворення УПРАВЛІННЯ.

ЦЕНТРАЛЬНИЙ ОРГАН, а також Управління охорони культурної спадщини Львівської обласної державної адміністрації (далі за текстом – «ОБЛАСНЕ УОКС») не погоджували призначення на посаду його керівника.

Нормативно-правові підстави: Стаття 3З закону визначає, що органи охорони культурної спадщини місцевого самоврядування населених пунктів, занесених до Списку історичних населених місць України (постанова Кабінету Міністрів України від 26.07.2001р. №878), утворюються органами місцевого самоврядування за погодженням із центральним органом виконавчої влади у сфері охорони культурної спадщини.

Частина 3 ст.6 Закону визначає, що голови обласних, Київської та Севастопольської міських, районних державних адміністрацій та сільські, селищні, міські голови призначають на посаду і звільняють з посади керівників відповідних органів охорони культурної спадщини за погодженням з органом охорони культурної спадщини вищого рівня відповідно до закону.

2. Положення про УПРАВЛІННЯ суперечить вимогам Закону. Наділене повноваженнями, які перевищують компетенцію, визначену Законом.

І на завершення, наводимо факти діяльності керівника Управління охорони історичного середовища Лілі Сергіївни Онищенко-Швець.

Системна бездіяльність, співучасть та покривання злочинів Лілією Онищенко-Швець як начальником управління охорони історичного середовища полягає у тому, що:

– в історичних ареалах заборонене нове будівництво об’єктів не для суспільних потреб, а Онищенко-Швець Л.С. особисто або її заступниками погоджено і підтримано десятки нових будівництв, у тому числі на території Державного історико-архітектурного заповідника у місті Львові.

Наприклад (відомості про те. що ці будівництва погоджені в управлінні охорони історичного середовища):

• Богуна, 11
• Франка, 127
• Голубовича, 37
• Довбуша 15 (Регіональний ландшафтний парк «Знесіння», зона ЮНЕСКО)
• Дорошенка,53
• Звенигородська 3-5
• Карманського, 21
• Пр.Шевченка, 3- Пл.Галицька, 15
• Кут вул. Карпінця – вул. Засядька
• Остроградських-Лукаша 1
• Пл. Ринок, 28
• Пл.Ринок,3 6
• Поповича, 6а
• Митрополита Андрея, 12
• Міцкевича 9
• Похила, 6
• Снопківська, 18
• Чайковського, 31
• Ріг Вірменська-Краківська
• Довбуша, 15 (парк «Знесіння»)
• Детальний план Карманського – Ярославенка – Франка-Мушака
• Детальний план території вул.Творча-вул.Мідна-вул.Б.Хмельницького
• Плану зонування Личаківскього району
• Краківський ринок (старе єврейське кладовище)
• Лижвярська, 42 (Парк культури ім..Б.Хмельницького)
• Липинського, 26
• Озаркевича-Шептицких,
• Смаль-Стоцького,4
• Площа трьох Синагог
• Котляревського 49
• Котляревського, 47
• Запольської, За
• Левицького 77
• Сахарова, 70
• Стуса, 12 а
• Личаківська, 70
• Керченська, 9- Зелена, 115
• Кут вул. Карпінця – вул. Засядька
• Демонтаж і знищення бруківки з дорожнього покриття на вулиці Б.Хмельницького (територія ДІАЗу);
• Чорновола, 45;
• Весела, 5

В історичному ареалі землі мають призначення лише «землі історико-культурного призначення». Цей факт встановлений судом у справі 813/716/16. Тобто за час, який Онищенко-Швець Л.С. обіймає посаду начальна управління охорони історичного середовища, нею не було вчинено жодних дій для встановлення режиму земель історико-культурного призначення.

Онищенко-Швець Л.С. погоджувала (візувала) без зауважень десятки містобудівних умов і обмежень, в яких землі в межах історичного ареалу землі фігурували як «землі житлової та громадської забудови», в цих містобуівдних умовах і обмеженнях не були визначені охоронні зони пам’яток історії і культури, що призвело до їх пошкодження і знищення. Тобто маючи серед обов’язків захист історико-культурної спадщини, Онищенко-Швець Л.С. просто бездіяла, не забезпечуючи при розгляді земельних питань, видачі містобудівних умов та обмежень дотримання пам’яткоохоронного законодавства. Зокрема, для містобудівних об’єктів за адресою: м. Львів, вул. Богуна, 11; Карманського, 21; Сахарова, 70; Довбуша, 15 (Регіональний ландшафтний парк «Знесіння», зона ЮНЕСКО);

Замість того, щоб захищати історико-культурну спадщину, погоджувала (або погодження здійснили її заступники, зрозуміло, що не без очевидного сприяння Онищенко-Швець Л.С.) будівництва в історичному ареалі, безпосередній близькості до об’єкта ЮНЕСКО сучасних будівель, які спотворили історичний простір: Ресторан «Кумпель» (пр. Чорновола, 2 б), ЖК Доктор Ватсон, Львів, Пекарська, 57; готель «Ібіс» на розі вул. Франка-Шухевича та інші проектувала компанія, яка належить сину Онищенко-Швець Л.С. Швецю Данилу – «Швець і партнери».

Онищенко-Швець Л.С. системно бездіє. коли до неї звертаються з вимогою провести перевірку дотримання пам’яткоохоронного законодавства, аргументуючи, що вона не має повноважень притягувати до відповідальності за порушення пам’яткоохоронного законодавства. Хоча такі повноваження Онищенко-Швець Л.С. має. Згідно розпорядження Львівського виконавчого комітету Рішення № 922 від 09/17/2004 «Про затвердження Положення та тимчасових типових форм інспекційних документів у сфері охорони культурної спадщини», управління охорони історичного середовища має усі повноваження здійснювати перевірки, Управління охорони історичного середовища, і зокрема, Онищенко- Швець Л.С. має усі повноваження проводити перевірки фактів порушень пам’яткоохоронного законодавства і притягувати до відповідальності порушників. Втім свідомо цього не робить! Оскільки, як вбачається, вона є ланкою корупційної схеми з дерибанення і передачі сотень гектарів цінних земель в історичному ареалі і навіть державному історико-архітектурному заповіднику в м.Львові.

Онишенко-Швець Л.С. завізувала десятки ухвал про передачу у приватну власність особливо цінних земель Державного історико-архітектурного заповідника у м.Львові. Зокрема за даними публічної кадастрової карти сотні земельних ділянок перебувають на сьогодні у приватній власності: їх передано у власність за рішенням сесії Львівської міської ради. Проекти ухвал обов’язково перевіряє і візує начальник управління охорони історичного середовища. А отже саме Онищенко-Швець Л.С. замість забезпечити дотримання режиму земель історико-культурного призначення, статусу заповідної території, свідомо сприяла їх передачі у приватну власність, чим нанесла шкоди в особливо великих розмірах територіальній громаді міста Львова, державі Україна!

Лілія Онищенко-Швець, як начальник управління охорони і сторичного середовища, системно без діє щодо заяв та повідомлень про порушення пам’яткоохоронного законодавства. Нею системно за роки її роботи на посаді Начальника управління охорони історичного середовища не здійснено належного захисту сотень пам’яток історії і культури.

Запис Свято пробитих дверей або реквієм за Львовом спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

«Як відомо, на місці паркінгу по вул. Вороного соратник міського голови збирається будувати готель на сім поверхів. Проти цього будівництва категорично виступають місцеві мешканці, які зареєстрували петицію з вимогою не допустити будівництво готелю. Петиція набрала необхідні 500 голосів та також буде розглянути на сесії ЛМР. Громада бачить на цьому місці паркінг для автомобілів та громадський простір – дитячий та спортивний майданчик. Я повністю підтримую мешканців прилеглих вулиць. В центрі міста бракує якісних відпочинкових зон для дітей, а кожен вільний клаптик землі намагаються забудувати житлом, ТРЦ чи готелем.

Також хочу застерегти від лукавства чиновників Андрія Садового – чинні ДБН насправді містять лише рекомендацію будувати підземні паркінги і фактичної заборони на будівництво наземних наразі немає. Ще раз закликаю колег-депутатів стати на сторону інтересів громади, хоч би зараз, перед виборами», – написав він.

Нагадаємо, раніше архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міськради погодила проєкт детального плану території, обмеженого вулицями Вороного, Руданського та Коперника, який передбачає готель. 23 березня 2018 року виконавчий комітет Львівської міськради надав дозвіл на розробку детального плану території, у якому має бути передбачене будівництво паркінгу.

Запис Ігор Телішевський закликає депутатів не підтримувати будівництво готелю замість паркінгу на вул. Вороного спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Також, він зазначив, що дозволу на вирубку цих дерев в Управлінні екології ЛМР – не видавали. Відновлювальної вартості цих дерев ніхто не сплачував. А обов’язковий  «Паспорт об’єкта будівництва» – відсутній.

Запис «АТБ» у Рясному зрубало дерева через будівництво свого супермаркету – активіст Максим Потюк спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Про це він повідомив у себе на Facebook.

«Відсутність у міської влади стратегії розвитку інфраструктури перетворило цей перспективний мікрорайон у «Малоголосківське гетто». Забудовники, з мовчазного погодження мера та його заступників, ухиляються від соціальних зобов’язань, як-от збудувати дорогу, дитячий садочок чи школу.

Ба більше: з подачі міського виконкому розробляються нові ДПТ та видаються містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоповерхівок, без належної соціальної інфраструктури, а ще гірше на місці проектованих шкіл та садків», – заявив Ігор Телішевський.

Він разом з колегами-депутатами ініціює проект ухвали ЛМР для скасування змін у ДПТ, які передбачали будівництво житла на місці школи.

Також на сесії міськради вимагатимуть у міського голови зробити все можливе для того, щоб повернути у комунальну власність  ділянку, де передбачалось зведення школи.

Запис Замість житла на Малоголосківській пропонують збудувати школу – ініціатива депутатів на зустрічі з мешканцями спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Згідно з матеріалами рішення, скаргу до Антимонопольного комітету направили троє позивачів, які у 2013-2014 роках уклали угоду з ТОВ «ФК Новий Львів» на співфінансування будівництва. У скарзі вони зазначають, що компанія надала їм неправдиві характеристики стосовно житлового комплексу на Тернопільській.

Так, ще у 2014 році менеджери та керівник компанії надавали інвесторам візуалізації майбутнього житлового комплексу, згідно з якими передбачалось, що квартал складатиметься з 6 житлових будинків. Простір між будинками залишався вільним і був призначений для відпочинкових зон, дитячих та спортивних майданчиків.

Однак в червні 2017 року на території ЖК розпочали будівництво додаткових житлових будинків, яких стало вже 8, та дитячого садка на вільній земельній ділянці.

Інвестори зазначають, що додаткове будівництво фактично позбавляє їх прибудинкової території, а також, що вони б не купували квартири у цьому житловому кварталі, якби саме такий проєкт був одразу.

Зліва проєкт 2014 року, справа – 2017 року

Антимонопольний комітет визнав, що ТОВ «ФК Новий Львів», володіючи інформацією про майбутнє будівництво дитячого садка, свідомо поширювало неправдиві відомості про забудову житлового кварталу та отримало перевагу над своїми конкурентами на ринку, тобто іншими будівельними компаніями.

Після оприлюднення рішення, компанія зобов’язана сплатити штраф протягом двох місяців або ж звертатись до суду.

ТОВ «ФК Новий Львів» належить трьом компаніям, а їх бенефіціарами є Іван Кіцила та Наталія Олійник. Компанія займається продажем нерухомості.

Містобудівні умови та обмеження на будівництво ЖК отримало дві компанії ТОВ «БК Львівторгбуд» та ПП «Львівдах». Власником «БК Львівторгбуду» є Олександр Павелець.

ПП «Львівдах» також належить Івану Кіцилі. Компанія також неодноразово фігурувала у матеріалах «Наші гроші. Львів» – фірму двічі штрафували за змову на публічних закупівлях.

Запис АМКУ оштрафував львівського забудовника, який обманув інвесторів будівництва ЖК спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Як зазначається, на цій ділянці передбачається будівництво семиповерхового готелю на 140 номерів. Інвестором є ТОВ «Ательєр». Його власниками є Назар Купибіда, керівник АТ «Концерн Галнафтогаз» Віталія Антонова, 20% належать Арсенові Шлапаку, синові колишнього депутата ЛМР та бізнесмена Романа Шлапака. І ще 20% ділять між собою брати Андрій та Лев Підлісецькі. Останній до 2019 року був народним депутатом від фракції «Самопоміч». Крім того, саме Лев Підлісецький є організатором громадських обговорень щодо будівництва готелю та одним девелоперів проєкту.

Нещодавно архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міськради погодила проєкт детального плану території, обмеженого вулицями Вороного, Руданського та Коперника, який передбачає готель.

Ігор Телішевський каже, що будівництво має суттєві порушення – детальний план, який розглядався кілька років тому передбачав це місце під багаторівневий паркінг, що підтверджується Генпланом міста.

«Щоб виправити цю несправедливість, ми з депутатами пропонуємо скасувати попередню ухвалу та відвести земельну ділянку для побудови на ній багаторівневого паркінгу, як це і було заплановано Генпланом. Паркінг буде комунальним», – зазначає депутат.

Він нагадав, що 23 березня2018 року виконавчий комітет Львівської міськради надав дозвіл на розробку детального плану території, у якому має бути передбачене будівництво паркінгу.

Запис У Львові ініціюють побудову першого комунального багаторівневого паркінгу в центрі міста спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Йдеться про скандальне будівництво, яке мало б бути «спортивно-рекреаційним комплексом з житловими одиницями», а насправді виявилось звичайним житловим комплексом.

Раніше, компанія отримала містобудівні умови та обмеження саме на «спортивно-рекреаційний комплекс», тут мав бути 3-и секційний будинок від 10 до 14 поверхів на 190 квартир, із трьохрівневим паркінгом. Проте вже зараз забудовник на своєму сайті демонструє абсолютно інший проєкт. Тепер це 16-поверхівка, де кількість квартир становить понад 300. Із 16 поверхів лише два призначені під комерційну діяльність, а решта житлові.

Зупинити це будівництво інспектори ДАБІ намагались ще у серпні 2018 р, вони скасували підприємству містобудівні умови на підставі того, шо вони суперечать зонінгу. Згідно з позицією ДАБІ, територія належить до зони Г-2, де можна будувати переважно магазини, торгові комплекси та інше. А тому побудова багатоквартирного будинку йому суперечить. Проте юристи «Озерної алеї» оскаржили приписи ДАБІ і суд їх підтримав. В свою чергу це рішення суду ДАБІ спершу не оскаржувало, а потім пропустило термін апеляції.

Однак після нашого матеріалу інспекція подала апеляційну скаргу. В суді інспекція стверджувала, що про результат суду першої інстанції дізналась лише 6 листопада, у той же день, коли «Наші гроші. Львів» опублікували вищезгадане розслідування.

Апеляційний суд завершився у січні 2020 року, вже на користь ДАБІ. Також суд зазначив, що будь-які МУО, які суперечать генеральному плану та/або плану зонування, підлягають безумовному скасуванню.

ПП «Озерна алея» як позивач могла б оскаржити це рішення у Верховному Суді. Однак цього не сталось, а натомість оскаржити скасування ДАБІ містобудівних умов вирішив Олег Боженко. Він не має прямого відношення до підприємства – за даними реєстрів, ніколи не був власником або директором ПП «Озерна алея». Сама ж фірма виступила «третьою стороною на стороні позивача».

Олег Боженко особа непублічна. Єдиний його зв’язок з ПП «Озерна алея» простежується з іншої судової справи. Раніше Боженко позичив 50 тис. доларів одному із власників фірми – Романові Гунькалу, а заставою виступали 75% статутного капіталу у ПП «Озерна алея».

Як вирішився майновий спір невідомо, однак до складу засновників Боженко так і не ввійшов. Що не завадило подати йому до суду на ДАБІ з такими ж вимогами як і раніше «Озерна алея» – повернути містобудівні умови компанії.

Одразу після відкриття справи представник ПП «Озерна алея» звертається до суду із проханням про забезпечення позову. А саме: зупинити рішення ДАБІ на час розгляду справи. Компанія мотивує своє звернення тим, що через заборону не може здійснювати будь-які роботи. А також тим, що будівництво ведеться за рахунок коштів інвесторів, а тому: «навіть у випадку задоволення позовних вимог, їх зупинення призведе до того, що права інвесторів будуть порушені, а відновлення порушених прав потребуватиме значних зусиль, часу та витрат».

Суд підтримав заяву і до завершення розгляду справи «Озерна алея» може продовжувати будівництво.

Запис Суд відновив містобудівні умови на будівництво скандального ЖК «Львівська мрія» спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Львівський окружний адміністративний суд  визнав протиправними та скасував приписи Державної архітектурної будівельної інспекції у Львівській області щодо призупинення будівництва та знесення двох поверхів новобуду на вулиці Лукаша, 1.

Йдеться про 17-поверхову будівлю, розташовану в межах історичного ареалу Львова біля студентського містечка «Львівської Політехніки». Вперше про конфлікт між мешканцями та забудовником медіа написали ще у 2011 році. Тоді в міській раді стверджували, що будівництво є абсолютно не законним, а власник отримував дозвіл лише на спорудження особняка.

Проте згодом виявилось, що ще у 2006 році виконавчий комітет Львівської міської ради погодив будівництво тут 15-поверхового житлового будинку з торговими приміщеннями та стоянкою для автомобілів. Дозвіл на проєктування отримала непублічна львівська бізнесменка Віра Вольф. Їй належить низка туристичних, торгівельних та будівельних компаній у Львові, зокрема, туристична агенція «Планета-Експрес», ресторан «Деліс» у Стрийському парку та ПП «Компанія Будінвестмент».

Підписав це рішення секретар ради Зіновій Сірик, який на той час був в.о. міського голови Львова. Позитивний експертний висновок «щодо міцності, надійності довговічності, експлуатаційної безпеки» надала й філія державного підприємства «Укрдержбудекспертиза». Відтак у 2008 році Віра Вольф отримала перший дозвіл від ДАБІ у Львівській області на будівництво. У 2011 році проєкт відкоригували, а через рік обласна ДАБІ видала повторний дозвіл.

Тоді ж мешканці району вперше публічно виступили проти майбутньої багатоповерхівки. А у 2015 році році державна архітектурно-будівельна інспекція у Львівській області почала  вимагати знести два зайві поверхи, оскільки замість  погоджених 15 поверхів тут побудували 17.

Ця справа перебуває в судах вже п’ять років. В першій інстанції справу розглядають вдруге, оскільки Верховий суд направив її на новий розгляд. І тепер Львівський окружний адміністративний суд скасував приписи ДАБІ щодо зупинення будівельних робіт та знесення 16 і 17 поверхів.

Суддя зазначив, що твердження інспекторів ДАБІ про невідповідність проєктної документації законодавству та вихідним даним безпідставне, оскільки вони самі ж погодили її перед наданням дозвільних документів.

Крім того, на переконання суду, забудовник не порушив поверховості будівлі, звівши замість 15 поверхів 17 – ці два поверхи були передбачені під технічний поверх та котельню. Технічний поверх під час визначення поверховості не рахують, а котельня може бути прибудована тільки над ним. При цьому жодних обмежень щодо площі чи висоти самого технічного поверху немає, ці показники визначають індивідуально.

Також, на думку судді, висота 57 метрів цієї будівлі не суперечить законодавству. На момент видачі дозвільних документів, архітектурно-планувальне завдання не встановило обмежень щодо висотності,  лише − щодо поверховості будинку. А умовна висота 46,5 метрів, вказана в експертному звіті, не враховувала висоти останнього поверху, технічного поверху та приміщення дахової котельні.

Запис Скандальна новобудова на Лукаша у Львові: суд дозволив не зносити два зайві поверхи спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

Згідно з проєктом рішення, яке було в порядку денному засідання, на ділянці площею 0,55 га компанії хотіли дозволити будівництво багатоповерхівки з граничною висотою в 48 метрів.

Депутат міської ради Ігор Телішевський у себе на Facebook повідомив, що рішенням виконкому від 8 червня 2018 року встановлено мораторій на забудову ділянок, які передбачені на обслуговування паркінгів.

«Для чого видавати дозвіл саме зараз – бо це найкращий час зробити щось без галасу і спротиву громади, прикриваючи свої дії карантином та обмеженням на відвідування міської ради. Закликаю виконком одуматись та перенести всі питання про видачу дозволів на будівництво на період після карантину», – заявив він.

Зараз на цій ділянці є паркінг. У 2015 році ТОВ «Данко-Два» отримало ділянку в оренду від міста для обслуговування тимчасової відкритої автостоянки. Однак вже за рік Львівська міськрада дозволила змінити цільове призначення – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Генеральним планом Львова не дозволяється будівництво житла на цій землі, оскільки це територія громадських комплексів та об’єктів. Зонінг відносить цю землю до зони Г-2, де допустимим видом забудови є будівлі змішаного використання: з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об’єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення.

За даними містобудівного розрахунку, який представляли на засіданні містобудівної ради в грудні минулого року, ТОВ «Данко-Два» планує збудувати 8-12 поверхівку на 150 квартир (8600 кв. м), а  перші два поверхи будуть нежитлові (2000 кв. м), з яких 200 кв. м передбачено під ЦНАП.

ТОВ «Данко-Два» належить Юлії Дорош, яка також є директором товариства.

Запис Виконком переніс питання забудови житлом паркінгу на вул. Миколайчука спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..

 «Дозвіл надавався на встановлення малої архітектурної форми, договір оренди конструктивних елементів благоустрою закінчився наприкінці 2019 року, але паспорта прив`язки власник не отримував. Фактично, там міг би бути встановлений кіоск, тобто МАФ, але виникло рішення суду, яким оформлено право власності на неіснуючий об`єкт і в подальшому ми розуміємо, що зараз відбувається будівництво, де власник має фіктивне право власності на це майно.

Наша Інспекція ДАБК видавала приписи і складала постанови про адміністративні правопорушення, складала акти щодо незаконності цих дій, вже прийшло 3 місяці і жоден з тих документів не є оскаржений. Відповідно, найкраще — це рішення виконавчого комітету про демонтаж. Сподіваюсь, що Шевченківська районна адміністрація його виконає. Станом на сьогодні наша Інспекція склала постанову про адміністративне правопорушення в сфері містобудівного законодавства», — зазначила директорка юридичного департаменту Гелена Пайонкевич.

За словами начальника управління архітектури та урбаністики Антона Коломєйцева, цей об’єкт не розглядався на засіданні містобудівної ради, відповідно, ніяких рішень щодо нього винесено не було. До того ж, площа споруди у ході будівництва була самочинно збільшена із 56 кв. м до 122 кв. м.

Зазначимо, Львівська міська рада готує матеріали у правоохоронні органи щодо притягнення до відповідальності осіб, які приймали незаконні рішення щодо МАФу на пр. Чорновола, 57. Також міська рада вчиняє усі дії, аби унеможливити подальше виконання будь-яких робіт на ділянці. Міська рада вважає такі дії з боку обласної ДАБІ та суддів, які приймали рішення щодо МАФу на пр. Чорновола, 57, аферою та вимагає справедливого рішення на користь громади міста.

Як повідомили у юридичному департаменті мерії, право на здійснення підприємницької діяльності у тимчасовій споруді площею 56 кв.м. на пр. Чорновола, 57 було надано ТзОВ «Західуніверсал плюс» ухвалою Львівської міської ради № 1568 від 02.03.2017.

Однак, власник тимчасової споруди самовільно збільшив площу до 120 м кв, що було узаконено діями ДАБІ у Львівській області, на чолі із Романом Желихом.

Крім того, з 2015 року існує рішення суду, яким оформлено право власності на неіснуючий об’єкт за цією ж адресою. Рішення прийнято без участі міської ради.

Частина тимчасової споруди знаходиться на комунікаційних мережах міста, що, фактично, несе в собі загрозу суттєвого їх руйнування.

Запис Скандальний МАФ на Чорновола демонтують попри рішення суду спершу з'явиться на Perets.media: онлайн видання Перець - новини про Україну, Львів та світ..