fbpx
Будівництво У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

-

У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

Будівництво У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

На місці вілли «Кароліна» на вулиці Колумба у Львові збудують багатоквартирний житловий будинок на 34 квартири із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Про це повідомили “Наші гроші. Львів”. 

Відповідні містобудівні умови та обмеження виконавчий комітет Львівської міськради затвердив сьогодні, 19 листопада. Заявниками виступили Ігор та Марія Штай.

Львівська міська рада безкоштовно виділила їм землю ще три роки тому, в липні 2019-го. Причому для індивідуального житлового будинку, а не багатоповерхівки. Як виявилось, перед цим будинок на Колумба, 8 розділили на два і присвоїли їм два окремі поштові номери: 8 і 8А. Його придбав Ігор Штай, а потім подарував будинок під номером 8а Марії Штай.

Зараз призначенням землі вже змінене на «будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку». На ділянках площею майже 20 «соток» на вул. Колумба збудують три секції різної висоти: на три, п’ять та шість поверхів – від 9,6 до 23,2 метрів.

Порушення генплану

На генеральному плані всі три ділянки розташовані на місці запланованого транспортного кільця, а зонінг визначає цю територію як зону транспортної інфраструктури. Тобто ні житло, ні офіси тут не мали б розміщувати.

Водночас детальним планом території, затвердженим виконкомом, ділянки віднесли до торгово-ділової зони Г-2, хоча виконком не має права змінювати зонінг. Загалом в цій зоні теж не мало бути житла, але в зонінгу прописані так звані допустимі види. Тобто в окремих випадках тут дозволяється розміщення житлових квартир, але лише на верхніх поверхах. Причому використання ділянки для потреб мешканців житлової частини будинку має становити не більше 60%.

Згідно з інформацією про майбутнє будівництво, яку оприлюднили в липні на засіданні містобудівної ради, в майбутньому комплексі загальна площа квартир становитиме понад 2,7 тис. кв. м. Натомість громадські приміщення становитимуть лише 590 кв. м, що в понад чотири рази менше площі житла.

Крім того, відсоток забудови ділянок становитиме максимум 42,5%, а щільність населення сягатиме 800 люд./га. Для громадських зон ці показники не регламентуються, але якщо б це було в житлових зонах, то такий відсоток значно перевищує допустимі 18-37%, а щільність населення у 800 люд./га відповідає 9-поверхівці.

Висновок містобудівної ради

Архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міської ради розглядала це будівництво двічі.

Перший раз у липні минулого року. Тоді за проєкт, який включав не тільки офіси та житло, а й апарт-готель, проголосував лише один член ради, восьмеро було проти, а ще десять – утримались.

Наприклад, члени ради зауважили, що вулиця Колумба досить вузька і там вже виникають затори, а новий будинок ще більше ускладнить ситуацію. Крім того, на запитання про те, чи досліджували існуючий будинок – віллу «Кароліна», отримали відповідь, що таке дослідження взагалі не проводилось.

Вдруге це питання розглянули вже в липні цього року. Розробник проєкту розповів членам ради, що затвердженим детальним планом території і справді не передбачено цього об’єкту. Але нібито його включать під час змін до детального плану території, які розробляються. Крім того, члени ради зауважили, що тут відсутні дошкільні заклади і місця для дозвілля, та не виконана вимога щодо використання для житлового будинку тільки 60% площі ділянки.

Незважаючи на ці зауваження, тепер «за» проєкт проголосувало вже дев’ятеро членів ради, а тому прийняли позитивне рішення для забудовника. Ще п’ятеро членів ради утримались.

Коментарі

Останні новини

Командувач Нацгвардії подав рапорт про відставку через розстріл у Дніпрі

Командувач Національної гвардії України Микола Балан подав у відставку через розстріл військових у Дніпрі. Він також усунув від виконання...

Запрацювала інтерактивна мапа інвестиційної привабливості Львівщини

Понад пів року фахівці команди департаменту економічної політики Львівської облдержадміністрації спільно з колегами з Львівської обласної ради працювали над...

Рада не змогла звільнити голову Фонду держмайна

У четвер, 27 січня, нардепи не змогли звільнити Дмитра Сенниченка з посади голови Фонду державного майна України. За проєкт постанови...

Начальник одного з управлінь ЛОДА відмивав кошти на закупівлі медобладнання

Служба безпеки України задокументувала злочинні дії начальника одного з управлінь Львівської обласної державної адміністрації. Чоловік прагнув «збагатитися» під час...

Козак озвучив умови Росії для «деескалації ситуації» навколо кордонів України

Спецпредставник Росії на переговорах у нормандському форматі Дмитро Козак заявив, що врегулювання конфлікту на сході України, а також деескалація...

Зі шкіл Львова евакуйовують учнів – знову замінування

Сьогодні, 27 січня, надійшло повідомлення про замінування всіх шкіл Львова. В управлінні освіти ЛМР наголосили, що навчальні заклади діють згідно...

У 7 школах Львова працюватимуть пункти вакцинації

Як повідомило міське управління освіти Львівської міської ради, завтра, 28 січня, з 10:00 до 12:30 усі охочі освітяни зможуть...

Вчора на Львівщині зафіксували 2696 нових випадків Covid-19. Госпіталізували 269 осіб

За попередню добу у Львівській області провели 7080 досліджень на коронавірус. Згідно з результатами, позитивні показники виявили у 2696 осіб.  У розрізі...

Депутатка “Голосу” не віддала державі крадену землю в Брюховичах

Шевченківський районний суд міста Львова не задовольнив позов Львівської обласної прокуратури та відмовив у витребуванні в державну власність двох...

Львівського антивакцинатора Стахіва визнали осудним

Львівського антивакцинатора Остапа Стахіва визнали осудним за результатами судово-медичної психіатричної експертизи, яку він проходив у Львівській обласній психіатричній лікарні. Про...

Довіра до армії серед українців росте

Найбільшою довірою в українському суспільстві продовжує користуватися армія. До того ж ця довіра за рік зросла на 6%. Про це йдеться в...

Мінцифри починає тестування зміни прописки в «Дії»

Міністерство цифрової трансформації запускає в "Дії" бета-тестування нової функції, за допомогою якої в онлайн-форматі можна буде змінити місце реєстрації. Про...

В аеропорту «Львів» шукали вибухівку

Про це повідомили в Департаменті з питань цивільного захисту населення Львівської ОДА. Зокрема повідомляється, що 25 січня о 21:06 год....

Російські мільярдери втратили понад 27 млрд доларів через ескалацію щодо України

Падіння фондових індексів на тлі геополітичних ризиків та ситуації навколо України позначилося на статках найбагатших російських бізнесменів. Журналісти посилаються на рейтинг Forbes...

Вчора на Львівщині зафіксували 1886 нових випадків Covid-19. Госпіталізували 223 особи

За попередню добу у Львівській області провели 6312 досліджень на коронавірус. Згідно з результатами, позитивні показники виявили у 1886-ти осіб.  У розрізі районів: Дрогобицький: 33 ...

Погода у Львові

Lviv
рвані хмари
1 ° C
1.2 °
0.8 °
93 %
5kmh
75 %
Пт
1 °
Сб
-1 °
Нд
2 °
Пн
-0 °
Вт
-0 °
- Advertisement -