Будівництво У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

-

У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

Будівництво У Львові замість вілли «Кароліна» буде багатоповерхівка

На місці вілли «Кароліна» на вулиці Колумба у Львові збудують багатоквартирний житловий будинок на 34 квартири із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом.

Про це повідомили “Наші гроші. Львів”. 

Відповідні містобудівні умови та обмеження виконавчий комітет Львівської міськради затвердив сьогодні, 19 листопада. Заявниками виступили Ігор та Марія Штай.

Львівська міська рада безкоштовно виділила їм землю ще три роки тому, в липні 2019-го. Причому для індивідуального житлового будинку, а не багатоповерхівки. Як виявилось, перед цим будинок на Колумба, 8 розділили на два і присвоїли їм два окремі поштові номери: 8 і 8А. Його придбав Ігор Штай, а потім подарував будинок під номером 8а Марії Штай.

Зараз призначенням землі вже змінене на «будівництво та обслуговування багатоквартирного житлового будинку». На ділянках площею майже 20 «соток» на вул. Колумба збудують три секції різної висоти: на три, п’ять та шість поверхів – від 9,6 до 23,2 метрів.

Порушення генплану

На генеральному плані всі три ділянки розташовані на місці запланованого транспортного кільця, а зонінг визначає цю територію як зону транспортної інфраструктури. Тобто ні житло, ні офіси тут не мали б розміщувати.

Водночас детальним планом території, затвердженим виконкомом, ділянки віднесли до торгово-ділової зони Г-2, хоча виконком не має права змінювати зонінг. Загалом в цій зоні теж не мало бути житла, але в зонінгу прописані так звані допустимі види. Тобто в окремих випадках тут дозволяється розміщення житлових квартир, але лише на верхніх поверхах. Причому використання ділянки для потреб мешканців житлової частини будинку має становити не більше 60%.

Згідно з інформацією про майбутнє будівництво, яку оприлюднили в липні на засіданні містобудівної ради, в майбутньому комплексі загальна площа квартир становитиме понад 2,7 тис. кв. м. Натомість громадські приміщення становитимуть лише 590 кв. м, що в понад чотири рази менше площі житла.

Крім того, відсоток забудови ділянок становитиме максимум 42,5%, а щільність населення сягатиме 800 люд./га. Для громадських зон ці показники не регламентуються, але якщо б це було в житлових зонах, то такий відсоток значно перевищує допустимі 18-37%, а щільність населення у 800 люд./га відповідає 9-поверхівці.

Висновок містобудівної ради

Архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міської ради розглядала це будівництво двічі.

Перший раз у липні минулого року. Тоді за проєкт, який включав не тільки офіси та житло, а й апарт-готель, проголосував лише один член ради, восьмеро було проти, а ще десять – утримались.

Наприклад, члени ради зауважили, що вулиця Колумба досить вузька і там вже виникають затори, а новий будинок ще більше ускладнить ситуацію. Крім того, на запитання про те, чи досліджували існуючий будинок – віллу «Кароліна», отримали відповідь, що таке дослідження взагалі не проводилось.

Вдруге це питання розглянули вже в липні цього року. Розробник проєкту розповів членам ради, що затвердженим детальним планом території і справді не передбачено цього об’єкту. Але нібито його включать під час змін до детального плану території, які розробляються. Крім того, члени ради зауважили, що тут відсутні дошкільні заклади і місця для дозвілля, та не виконана вимога щодо використання для житлового будинку тільки 60% площі ділянки.

Незважаючи на ці зауваження, тепер «за» проєкт проголосувало вже дев’ятеро членів ради, а тому прийняли позитивне рішення для забудовника. Ще п’ятеро членів ради утримались.

Коментарі

Останні новини

На Сихові, який задихається від машин і вихлопних газів, планують звести багатоквартирний дім з підземним паркінгом

У Львові на Сихові планують звести багатоквартирний будинок з підземним паркінгом. У представників виконавчого комітету були зауваження до проєкту,...

В Рава-Руській та Бориславській громадах зафіксовано хмари пилу

За останню добу одні мас-медіа поширюють інформацію про забруднення атмосферного повітря, що насувається хмарою зі сторони Польщі. Інші стверджують,...

Виїзд українців за кордон перевищив прогноз НБУ

В Україні посилення тиску на діяльність підприємств через нестачу працівників у ІІІ кварталі 2024 року було зумовлене збільшенням міграційного...

Директора тернопільської психоневрологічної лікарні затримали на хабарі в 200 тис. грн

У Тернополі увечері 7 листопада на вимаганні хабаря затримали директора Тернопільської обласної клінічної психоневрологічної лікарні Володимира Шкробота. Головний лікар...

В Україні затримано керівників міжнародного наркосиндикату

Служба безпеки та Національна поліція нейтралізували міжнародну злочинну організацію, яка займалася виготовленням, контрабандою та збутом наркотиків в Україні та...

На Львівщині в ДТП загинув велосипедист

7 листопада близько 18.50 в одному з сіл Львівського району водій автомобіля Audi, 20-річний житель Львова, скоїв наїзд на...

Вихідні на Львівщині будуть прохолодними, без істотних опадів

Вихідні на Львівщині будуть прохолодними та без істотних опадів. Повідомив Львівський регіональний центр з гідрометеорології. Температура залишатиметься в межах 6 –...

Мільярдні розкрадання в Укртатнафті: екс-голова компанії Овчаренко та його спільники отримали підозри

У межах справи про розкрадання 5,804 млрд грн "Укртатнафти" правоохоронці провели десятки обшуків та повідомили про підозри екс-голові компанії...

Польщі вдалося уникнути відключень завдяки імпорту електроенергії з України

Завдяки імпорту електроенергії з України Польщі вдалося уникнути відключень. Зокрема між 11:00 і 14:00 четверга, 7 листопада, Польща отримувала...

СБУ затримала російського «крота» у лавах ТЦК на Волині

Військова контррозвідка Служби безпеки за сприяння командування Збройних сил України затримала російського агента, який готував нову серію повітряних ударів...

Львів та естонське місто Тарту стали містами-побратимами

Львів і естонське місто Тарту підписали угоду про співпрацю. Договір по побратимство учора міський голова Львова Андрій Садовий підписав...

Міністр оборони Польщі проти передачі Україні винищувачів МіГ-29

Міністр оборони Польщі Владислав Косіняк-Камиш 7 листопада пояснив в інтерв’ю Radio ZET, що він виступає проти передачі винищувачів МіГ-29 Україні,...

DeepState: росіяни розпочали нову хвилю наступу на Курщині та сунуть по Донеччині

Російські війська розпочали нову хвилю атак у Курській області, а також мають просування в Донецькій області. Як інформує Цензор.НЕТ, про це повідомляють аналітики...

На Самбірщині відкрили школу, яку будували з 2008 року

Сьогодні, 7 листопада, у селі Либохора Самбірського району відкрили Либохорський заклад загальної середньої освіти І-ІІІ ступенів. Це новий освітній...

Зеленський: Нам потрібна зброя, а не підтримка у переговорах

Президент Володимир Зеленський закликав партнерів надати Україні більше зброю, а не підштовхувати до переговорів з агресором. Про це йшлася під...

Погода у Львові

Lviv
чисте небо
4.7 ° C
4.7 °
4.7 °
65 %
2.4kmh
0 %
Пт
4 °
Сб
7 °
Нд
9 °
Пн
8 °
Вт
7 °
- Advertisement -